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男子被准岳母逼签合约 这样的合同有效吗?

此文章帮助了331人  作者:杭州合同纠纷律师  来源:法邦网

男子被准岳母逼签合约

小陈2014年通过相亲认识了“白富美”青青,两人发展成了恋人。但两年来,小情侣之间的感情每况愈下。小陈觉得,在这段感情中,一直以来都是他单方面付出,青青的态度永远都是不冷不热。为了得到青青的芳心,小陈做了很多努力。坚持到今年6月,小陈正式向青青提出分手。这次分手却彻底激怒了青青的妈妈。

青青的妈妈王某很中意小陈这个准女婿,千方百计想锁定这场婚姻。尽管知道女儿对小陈日渐疏离,但她放出话来,女儿绝不能和小陈以外的男人结婚。

当时,小陈也带着青青看了很多婚房,青青都不满意。后来王某提议,把自己名下一套60平方米的公寓卖给小陈,让小陈能在结婚的时候拿得出手一套杭州的房子。

这笔买卖是去年10月10日签订的,整个流程通过房屋买卖中介来办理。事到如今,青青和小陈的感情还是崩了。王某简直气到爆炸,多次到医院找小陈闹。那天,小陈做了一天的手术,被王某“请”到了家里。在一种高危的气场下,王某强制小陈签了一份条约。

小陈的律师当庭播放了当时的一段手机录音,是王某铿锵的声音:“你不签,我就砍掉你一只手,让你做不了手术,我坐牢也不怕。”随后是一记清脆的耳光声。

这份条约要求小陈承认:买房子的时候低于市场价120万元,如果以后卖掉房子,升值部分全部归王某,而且还要承担120万违约金。以及,小陈付的房款都是用来购买家具了,如果要退房,就把家具退给他算了结。

最雷人的是,条约背面还约定,如果小陈不和青青结婚,就要赔偿1500万精神损失费。在王某的威逼下,小陈不得不签下协议,并在第二天报了警。在派出所,为了不让双方结下“深仇大恨”,小陈最后主动选择放弃报案。他找到律师,起诉到法院,希望能拿回属于自己的房子。(北青网)

这样的合同有效吗?

合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。那么,在什么情况下合同会无效呢?根据《合同法》规定,有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:

(一)因重大误解订立的;

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

因此,这份小陈在“准岳母”王某的胁迫下签订的合同并不当然无效,而是经小陈提出申请可以撤销的合同。遇到合同效力问题不知如何解决的,建议您咨询专业的合同律师,以期事件得到妥善解决。

杭州合同纠纷律师温馨提示:

合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确,比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确,那么就推定为未变更,仍然按照原来的合同进行履行。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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