一、租房合同需看仔细
据《新浪新闻》报道，去年4月，杨小姐在成都高新区某企业实习，通过某租房中介平台租了房子。“我问他们以后的房租怎么付，租房中介说只需要绑定一张银行卡，就可以每月自动扣款，我就绑定了一张工商银行的卡。”杨小姐说，在签订租房合同的时候，要先关注该平台的合作机构——某金融服务公司的一项分期产品的微信公众号，并绑定自己的银行卡，之后每个月都是通过微信公众号扣款。杨小姐说，签合同的时候她还被要求手持身份证拍照，“当时没有逐条仔细地看合同条款，以为是签合同需要，就把合同签了。”最近一个月，杨小姐因为没有及时存款至银行卡内，卡上余额不够扣款，“有一天突然就接到上海一家公司打来的电话，说我的卡里没钱了要及时还款，不然会影响征信，可我之前从没听中介提过，也从来没有在银行办理过贷款，怎么会影响征信呢？”杨小姐很疑惑，自己当初办理的是房租分期月付服务，合同上也没有提及过“贷款”二字，只说是由租房平台的合作代理公司代为扣款。根据杨小姐提供的租房合同，有关银联代扣的相关条款写着，“当乙方（租房者）名下账户处于挂失、冻结等非正常状态而引起扣款不成功时，产生的结果由乙方本人承担；本人保证在上述账户中存入足额代扣金额，若账上存款余额不足，受托公司有权不代扣，因此产生的后果由乙方本人承担。记者发现，合同上虽然约定了扣款失败的所有后果都由租房者承担，但却没有明确扣款失败具体会产生怎样的后果，完全没有提及可能影响征信的内容，甚至未出现“贷款”、“征信”等字眼。
二、小心房租变贷款
“如果租房中介未提前告知，则有欺诈租客的嫌疑。”合同纠纷律师表示，租房中介在与租客的租赁法律关系中，如果涉及租客向金融机构贷款的法律关系，中介必须告知租客；因未告知而导致租客违约或造成租客征信影响的，租房中介应该承担责任。如果中介告知租客，租客不同意，中介应该直接与租客签订租赁合同，而且不得因租客不同意贷款而随意涨价；如果中介告知租客且在租客同意的情况下，则金融机构与租客应该签订贷款合同，明确约定双方的权利义务。 “如果租客同意贷款且按时还完贷款及利息，则不会对征信产生影响，但是，一旦未按时还款，则会对征信产生影响，也会影响以后创业、贷款买房买车等。”
提醒毕业生在租房时应注意，大学生刚刚进入社会，对一些事物比如征信等认识不足，在租房时如果涉及贷款应慎重考虑，以免因未及时还款影响未来的征信；如果选择贷款，则选择一些信用良好、正规的金融机构。另外，在签订租房合同时，应仔细阅读合同，对中介的介绍应认真询问和核实，以免被“套路”或被欺诈；在租房时最好与房东直接签订租房合同，签合同时验收房东房产证原件，以确保房东身份真实合法。
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