女子看房后交15万意向金发现天花板漏水不想买了
据钱江晚报报道，赵女士是湖州人，今年6月份，在杭州上城区看中一套150平米左右的二手房，中介报价480万。后来赵女士打听到另一家中介也有该房源，说房东急需钱，只要450万。赵女士非常心动，向房东交了15万意向金，签了买房意向合同。
在交意向金之前，赵女士只看过一次房子，而且是在晚上。房子位于顶楼，当时并没有觉得有什么异常。但交了钱，第二天白天再去看的时候，发现房子的天花板有漏水的痕迹。
“不但是房屋内部的漏水，甚至连房子外部电梯间内都有漏水现象。”
赵女士说，她找到中介和房东，希望他们对漏水进行处理。同时还找到物业，物业告知动用物业维修基金需要整栋楼业主签字。她又找了小区的业委会，希望对房屋的楼顶进行整体维修，但事情一直都没结果，正式合同也无法按约定时间签。
6月30日是双方约定最后签正式合同的日子。三方坐在一起协商。
当时中介给出两个解决方案，一是不转正式合同，买方赔偿房东违约金；二是按照开发商标准修补好漏水问题，再签合同。赵女士都不接受：“楼顶保温层都坏了，需要整体进行维修，就算一次能修好，能保证以后都不漏吗？”
房东也有自己的苦。他们说一直在修，但是6月雨水很多，一直到7月初工人才维修完毕，“漏水我是修好了，但是房子你又不要了。”
“6月30日之前你能修好，我可以签，但是过了6月30日，你还没修好，我就不签。”赵女士坚持说，这是房东之前隐瞒了漏水的质量问题，签正式合同之前也没修好，所以这不是她的过错，理应要回意向金。
但房东却说，赵女士并不是因为房子漏水不买，而是压根就不想买了。
交了诚意金(意向金)，如果不想买房了怎么办?
主要分两种情况，第一，买家向中介公司交付意向金时，中介公司没有要求买方签订《定金合同》，而仅仅是出示诚意金收据，那么这个时候的诚意金就相当于“订金”，只要最后没能订立买卖合同，诚意金都应当返还。第二，如果中介公司在《定金合同》中明确约定：“一旦卖家同意买家的条件，并且收取诚意金后，诚意金就转变为定金。”如果有这样的约定，那么这时候的诚意金就相当于“定金”，买家没有正当的理由拒绝签订合同的时候，买家是不能要求返还的。
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