买房人交完首付可以退房
买房人在交完首付后是可以退房的。但是如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。同时，买房人已经支付的首付是可要求返还的。首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买主需要赔付违约金。就违约金的具体数额，一般而言，在订立双方合同或协议时会涉及到违约条款，违约金已经有了约定，按约定计算。违约金的赔付原则是：有约定按约定，没有约定双方协商。协商不了，按照过错方给对方造成的实际损失来计算。
买房人享有法定解除权分析
在买房人享有法定解除权的情况下，不仅可以解除购房合同，拿回首付，还可以追究对方的违约责任。法定解除的情况很多，主要有以下情形：
1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；
2、开发商将已售房屋私自抵押；
3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；
4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的；
5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证；
6、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的；
7、出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形。
出现以上情形，买房人可以解除房屋买卖合同，若开发商存在过错，还可以要求开发商承担责任。住房与我们每个人都息息相关，无数的人也因此成为了“房奴”。买房的过程当中会出现各种各样的问题，法律是我们维护权利的有力武器。更多合同问题欢迎咨询法邦网专业合同律师。
