案情简介：未办理房屋产权的过户手续，是否影响买卖合同的效力
2004年4月20日，崔某与胡某签订房屋买卖协议，购买了胡某位于XXX小区1号楼1单元302室房屋（所有权人为胡某，房权证号为XXXX号、房屋面积为58.52平方米），合同签订后崔某向胡某支付房款71000元，并当月入住该房屋。但胡某因去向不明，无法进行房屋产权过户手续。现请求法院确认该房屋买卖合同有效。
法院判决：支持原告诉求
法院认为原告崔某要求法院确认该房屋买卖合同有效的请求，应当予以支持。判决如下：
原告崔某与被告胡某之间的房屋买卖关系成立，并合法有效。
案件受理费50元、公告费600元，由被告胡某负担。
律师说法：买卖手续不完善的不影响买卖关系的效力
根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条：“买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”的规定可知，崔某与胡某签订房屋买卖协议属于双方真实的意思表示，原告崔某交付房款，并占有使用至今，此交易行为应当属于合法有效的，只是因为未办理房屋产权的过户手续，属于房屋的买卖手续不完善，不影响买卖关系的效力，所以双方之间的房屋买卖合同有效。
以上就是关于“未办理房屋产权的过户手续，是否影响买卖合同的效力”的案例介绍，在这里要提醒大家，仅仅因未办理房屋产权的过户手续等买卖手续不完善的，不影响买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。
