案情简介：电梯无人管理，能否成为拒交物业费的理由
物业公司于2012年10月15日与万某签订物业服务协议，该协议第4条约定，高层住宅楼每月每平方米物业费1.2元，业主逾期不交按10％支付滞纳金。万某自2014年10月15日至2017年12月31日应缴纳物业费3449元，物业公司多次催要，万某以电梯无人管理，紧急呼叫不好使等事由拒绝交纳拒绝缴纳物业费。物业公司诉至法院，要求万某立即给付物业费3499元及滞纳金806元。
法院判决：支持原告诉求
法院认为，基于被告拖欠物业费具有一定合法理由，所以原告主张的滞纳金，不予支持。判决如下：被告万某于本判决生效后立即给付原告物业公司2014年10月15日至2017年12月31日的物业费2799元。案件受理费25元(已减半)，由被告万某负担。本判决为终审判决。
律师说法：物业服务瑕疵不能成为拒交物业费的理由
物业公司与万某签订的物业服务合同是双方真实意思表示，是合法有效的，对双方均具有法律约束力。业主在物业管理活动中，履行缴纳物业费的义务。万某作为小区业主，应按服务合同约定交纳物业费。物业公司也应依约履行服务义务，包括共有部分的修缮维护、安全防范等，电梯属于共有部分，物业公司应当进行维护和修缮。本案中的物业公司在履行物业管理义务时存在一定的瑕疵，但这不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。本案业主仅以电梯无人管理，紧急呼叫不好使等事由拒绝交纳拒绝缴纳物业费，是不能得到支持的。但是，本案中因物业公司在本案中存在部分违约情形，故对物业公司要求缴纳滞纳金的请求不予支持，并可以对万某欠缴的物业费予以适当减免。
以上就是关于“电梯无人管理，能否成为拒交物业费的理由”的案例介绍，在这里要提醒大家，业主在物业管理活动中，应当履行缴纳物业费的义务，不能仅以电梯无人管理，紧急呼叫不好使等事由拒绝交纳。如果出现纠纷，最好咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
