什么样情况下，出租人有权终止合同？
此文章帮助了109人 作者：上海合同纠纷律师 来源：法律教育网
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：
1〕将承租的房屋擅自转租的；
2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；
3〕将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；
4〕拖欠租金累计6个月以上的；
5〕公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；
6〕利用承租房屋进行违法活动的；
7〕故意损坏承租房屋的；
8〕法律、法规规定其他可以收回的。
上海合同纠纷律师温馨提示：
一般来说，终止合同应尽通知义务，否则，单方面终止合同，而对方完全不知情，就有可能给对方带来损失。这在我国法律上也有规定，比如劳动合同约定合同到期公司不续签应当提前30天通知，那么如果公司没有续约也没有进行通知的话，就要支付经济补偿金，一般是一个月的工资。
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