一．购房定金的法律规定
购房定金是指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后，定金应当收回，或抵作价款。给付定金方如不履行合同就失去了定金所有权，无权索要定金。接受定金方如不履行合同，应当双倍返回定金。这样，当事人为避免受定金制裁，从经济利益上考虑，也能促使自己认真履行，体现了定金的担保作用。
定金在经济合同履行时，可抵作价款，这样，定金作为应予给付的款数中所付之款，也是一种预先给付，起了预付款的作用。但是，定金虽有预付款的性质，却与预付款有本质的区别：在不履行经济合同里，预付款没有担保作用，不产生定金的法律后果；而付款方不履行合同时，有权要求返还预付款．
二．预付款合同怎么写
预付款的合同
甲方：×××省×××有限公司
乙方：×××
为了解决双方的纠纷，双方根据国家有关法律法规，本着平等自愿和诚信的原则，经协商一致，达成下列条款，双方共同遵守：
一、乙方义务
乙方向甲方承诺，在浙江日报上连续登天致歉书(对赔礼道歉的内容双方再协商)，向甲方赔礼道歉，并保证以后不向甲方追究责任。
二、甲方义务
甲方在乙方将致歉书登报后，即保证以后不再要求乙方就 年 月 日××日报所登的《×××××××》一文承担任何经济损失和名誉损失。并且归还乙方支付给甲方的预付款××××万和保证金×万(共计××万)。
三、向乙方返还预付款和保证金方式
双方约定共同选择一个中间人，由甲方把预付款和保证金共计×××万元交付给中间人，再由中间人在乙方将致歉书登报的第一天向乙方返还--元;在乙方将致歉书登报的第二天返还 元，在乙方将致歉书登报的第三天返还所有的预付款和保证金。
四、违约责任
如乙方不履行规定的义务，应当承担违约责任，一次性向甲方支付违约金元。同时，如甲方不履行规定的义务，应当承担违约责任，一次性向乙方支付 元违约金和并赔偿乙方的一切损失。
五、协议自双方签章之日起生效。本协议的修改，必须采用双方同意的书面形式。
经双方确认，已经仔细审阅过本协议的内容，并完全了解本协议各条款的法律含义。
甲方：×××省×××有限公司(盖章) 乙方：(签名)
年 月 日 年 月 日
