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如何调解合同纠纷案件,调解合同纠纷案件的注意事项

此文章帮助了628人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

如何调解合同纠纷案件,调解合同纠纷案件的注意事项

合同纠纷案件调解,是国家行政机关依法劝导争议双方当事人和解、解决合同争议的一种方式,是对合同监督管理职能的延伸。为规范行政调解合同纠纷,及时解决合同争议,维护社会主义市场经济秩序,国家工商行政管理总局根据《中华人民共和国合同法》制定了《合同争议行政调解办法》,为各级工商行政管理部门调解合同纠纷颁布了重要的法规依据。通过长期的基层合同监督管理工作,我们认为,在处理合同纠纷案件时,要努力做好“四个符合”。

一、要符合双方自愿原则。合同双方自愿原则是调解合同纠纷案件的基础。依照《合同法》,只有在双方自愿的前提下,合同纠纷案件的调解工作,才能达成和解协议。

二、要符合申请人必须是合同的签订人或有直接利害关系的人。选择用何种方式解决合同争议,是双方当事人的权利,合同产生纠纷,只有合同签订人或有委托授权的人才能有权申请调解。因此,除当事人或授权人委托人以外的第三人提出的合同纠纷调解申请,工商行政管理部门不予受理。

三、要符合有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据。合同纠纷的调解,只有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据才能进行受理调解。

四、要符合工商行政管理部门受理合同纠纷的行政调解范围,已向人民法院起诉或已向仲裁机构申请仲裁的,不予受理。

随着市场交易的日益复杂化,各种形式的合同纠纷时有发生。但不论合同的种类有多少,只要做到上述四个符合,工商行政管理机关均可受理合同纠纷案件的调解,也只有按照这四个符合,才能更好地为合同双方当事人解决好纠纷,预防合同违法行为的产生,为维护市场经济秩序创造良好的环境氛围。

北京合同纠纷律师温馨提示:

如果当事人在调解的时候对调解中的关键事项有误解的,最好以民事调解书与调解协议的原意不一致为由提出异议,这样人民法院受理该异议后会对异议原因作出审查,审查后认为异议成立的,就会裁定补正民事调解书的相关内容。因此当事人最好保留能证明自己理解的意思的证据。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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