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家装合同陷阱伤不起,事先应清价格做好预算

此文章帮助了240人  作者:杭州合同纠纷律师  来源:法邦网

贴个瓷砖竟然多花了5000元。”近日,新房刚贴完瓷砖的孙女士打进热线向记者诉苦。她说:“家中需要贴砖的总面积约为66平,马赛克10平950元、小规格瓷砖铺贴25平2340元、拼花10平1200元,66平贴全瓷砖多花990元,总共算下多花5090元。”而装修公司更让孙女士气愤,据了解,在签合同时,增项等事宜并未事前通知业主,反而是在瓦工进场开始干活后,工长突然说增项加钱。孙女士说这是行内普遍存在的现象,没有装修经验的业主只能白吃亏。那么,增项的部分有哪些?其他业主要如何避免这类事情的发生?

签合同不提增项干上活开始要钱

孙女士家中需要粘贴瓷砖的面积总共约66平,而最初装修公司给孙女士出示的贴砖价格为墙面贴砖47元/平、地砖42元/平。按照这个价格,孙女士新房瓷砖贴完后总共需2972元。但最后结账的价格超出预算5090元。孙女士回忆说:“因为第一次装修没有经验,所以和装修公司谈到价钱等事都会记在本上,我现在可以确定的是,关于铺贴瓷砖装修公司就和我说过这两个数字。”最让她气愤的是,增项的部分事前没有沟通,等瓦工开始干活后,工长才向业主要钱。

瓷砖规格不符、全瓷砖、拼花

“装修公司和我说,因为瓷砖尺寸小要加钱,这合理吗?”孙女士说。对于孙女士的疑问,记者采访了工长陈升。他表示,一般装修公司有规定,规格为300mm×300mm的瓷砖不需添加费用,如果大于或小于这个型号都需要额外加钱。而孙女士用的是250mm×250mm规格的瓷砖,铺贴25平花费2340元。如果要求装修公司使用菱形铺贴,或者在局部拼花、加腰花都需额外加钱。其中拼花的价格很贵,每平需要120元。“还有一个增项更加离谱,因为我买的瓷砖是全瓷的,所有装修公司要求每平多交15元,但一般大品牌瓷砖都是全瓷,工人说只要是人能踩的砖都需要是全瓷砖,所以需要另加钱。没想到,这居然是加钱的条件。”孙女士说。

如何避免事前问清价格做好装修预算

据业内人士表示,如果业主没有经验,一定要询问专业人士。实际上,单就铺贴瓷砖就有很多增项,砖规格在250mm×250mm以内,每平铺设78元;砖规格小于600mm×600mm,铺设42元/平;砖规格为600mm×600mm到800mm×800mm以内,铺设48元/平;马赛克铺设95元/平;特殊规格、拼花铺设120元/平;仿古砖、全瓷砖、玻化砖另加15元/平;地砖缝镶条另加7元/平等。了解这些知识,装修前就能免被增项伤害到。另外,业主在铺贴瓷砖时需注意,全瓷砖在铺贴前需泡在水中,这一环节不能省略。

杭州合同纠纷律师温馨提示:

合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确,比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确,那么就推定为未变更,仍然按照原来的合同进行履行。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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