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判断合同是否有效的标准,判断合同是否生效的标准

此文章帮助了1204人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

判断合同是否有效的标准:

A.主体适格:当事人在订立合同时是否有相应的民事权利能力和民事行为能力;

B.合同内容合理合法:合同内容是否违反法律法规的强制性规定和公序良俗;

C.当事人意思不存在瑕疵,即当事人意思表示真实。

无效合同是自始无效合同

判断合同是否生效的标准:

合同是否已经符合法定或者当事人所约定的生效条件。

A.通常情形,有效合同(依法成立的合同)在成立同时生效;

B.特殊情况下,自生效条件手续履行完毕时合同方能生效。

【提示】

①生效合同一定是有效合同,有效合同还不能是效力待定合同和可撤销、可变更合同。

②当事人可以设定合同生效条件;但不能以任何形式约定合同有效条件或者变更合同有效条件。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效还需要该合同符合法律规定。不过,即使合同未生效,只要一方违反其依据的诚实信用原则所产生的义务,并因此给另一方带来损失,那么该违反义务方就要承担缔约过失责任。但是这种行为带来的损失并不好计算,所以在签合同前保留证据是必要的。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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