一、引起合同终止的原因
1.合同因当事人双方全面履行而消灭；
2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；
3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4.合同因提存而消灭；
5.合同因混同而消灭；
6.合同因法院判决或仲裁裁决而终止；
7.合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
二、合同终止的条件
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(1)债务已经按照约定履行；
(2)合同解除；
(3)债务相互抵销；
(4)债务人依法将标的物提存；
(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)；
(6)债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)；
(7)法律规定或当事人约定终止的其他情形。
合同终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务
