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保证的特征有哪些,保证人的注意事项有哪些?

此文章帮助了383人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、保证的特征有哪些

①从属性

②相对独立性;

③补充性

二、保证人的注意事项有哪些

⑴保证人的积极资格

①具有清偿能力

②可以是公民,法人和其它经济组织

⑵保证人的消极资格

①国家机关和公益法人的担保人资格受到限制;

②企业法人的分支机构只能在企业法人的书面授权范围内进行保证行为;

③企业法人的职能部门不得担任保证人.

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同担保程序须完善,首先,签订担保合同前,对担保人提供的担保财产要弄清其权属,必须是担保人拥有使用权或所有权的财产才可以设定担保。其次,如果纳税担保是担保的方式,在签订合同前,必须以书面形式订立合同,合同内容确定后,要有保证人、纳税人及税务机关三方共同签字确认。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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