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定金是什么,定金种类、数额有哪些规定?

此文章帮助了236人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、定金是什么,定金种类是什么?

1、 定金种类:违约定金、立约定金、成约定金、解约定金、证约定金。

2、 定金特征:要式(书面)、要物。

3、 定金罚则:违约(根本违约、不完全履行-比例)、拒绝订立、解约。

4、 定金判断:留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等。

二、定金数额有哪些规定?

定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。

1、司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ,将定金的惩罚限定在一定的限度内。

2、法解释第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额, 视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同,只有定金交付另一方当事人接受后,定金合同才成立。

北京合同纠纷律师温馨提示:

定金具有惩罚性,是对违约方的惩罚。当事人一方向另一方给付定金作为债权担保或订立合同的担保,给付定金一方履行义务的,定金作为抵价款或收回;给付定金方拒绝履行债务或拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;如果收受定金方不履行还债义务或拒绝订立合同,应当双倍返还定金。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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