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如何审查合格的内容,审查合同时还要注意什么?

此文章帮助了434人  作者:杭州合同纠纷律师  来源:法邦网

一、如何审查合格的内容?

合同内容的审查是最复杂的环节,主要从以下几方面进行:

1、合同的标的物不能是国家禁止生产经营的金、银、毒品等;

2、合同中有关标的数量、价格、质量、履行期限、地点和方式、结算方式、违约责任等条款,不得违反国家有关规定和法律规定。

3、合同内容不能违反国家利益和社会公共利益,不得规避法律。

二、审查合同时还要注意什么?

1、对合同的内容可行性的审查

主要从经济上、技术上是否可行的可行性分析审查。

2、对合同内容严密性的审查

严密性是签订合同的基本要求之一,合同内容的严密性主要体现在合同格式规范、条款完备、内容具体、文字准确。

由于企(事)业性质、经营范围的区别,律师在代理审查合同内容时,首行应审查合同的类别,然后审查合同内容,出具修改意见书。

合同审查,主要从以下几方面进行:

(1)对合同类别的审查确定

我国合同法和其他法律法规规定了各种类别的合同。合同的类别不同,法律对不同主体的要求也不同,合同当事人之间的权利、义务和责任也有区别,合同条款及内容也有很大差异。比如:仓储合同的主体一方必须是经营工商行政管理机关核准的从事仓储保管业务的法人。

(2)对合同当事人资信的审查

审查合同当事人的资信,包括以下几方面内容: (1)合同当事人是否具有法人资格;(2)审查合同当事人的经营范围;(3)审查合同当事人的履约能力。

(3)对合同手续是否完备的审查

这方面主要审查:签订合同手续是否完备、合法,加盖单位公章是否真实可靠;某些合同,根据法律规定,必须具备特定的条件或履行特定的手续后方能生效。例如:建筑工程承包合同必须在承包工程的初步设计和总概算得到国家批准,以上文件是构成合同生效的重要条件。

杭州合同纠纷律师温馨提示:

除了审查合同的有效、相关条款齐全明确外,其平衡性也是潜在重点。所谓平衡性,即是双方权利义务要相对平衡。没有只有权利而没有义务的合同,一方享受了权利,就必须承担相应的义务,权利与义务必须“匹配”。如果审查过程中忽略了这些,可能将来就会遭受利益损失难以追讨的后果。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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