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合同成立的要件是什么,合同生效的要件是什么?

此文章帮助了415人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同成立的要件是什么

(1)订约主体存在双方或多方当事人;

(2)对主要条款达成合意;

(3)合同的成立应具备要约和承诺阶段。

二、合同生效的要件是什么

(l)行为人具有相应的民事行为能力,

(2)行为人意思表示真实,

(3)不违反法律和社会公共利益;

(4)合同具备法律所要求的形式。

北京合同纠纷律师温馨提示:

对于附条件的合同,它的生效不同于一般的合同。对附生效条件的合同,只有当条件成立的时候,合同才具有效力;而附解除条件的合同,条件解除的时候生效。但是如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成立时,条件就视为成立;而当事人不正当地促使条件成立的,依法视为条件不成立。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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