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格式条款的概念,订立格式合同必须要注意的特别规则

此文章帮助了336人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、格式条款的概念

一方当事人为了和人数众多的当事人订立内容一致的合同,而事先制订的对方只能同意或者不同意,没有个别谈判的权利的合同或条款,叫格式合同或格式条款。

二、订立格式合同必须要注意的特别规则

1.格式合同或格式条款不能有免除自己责任,加重对方责任,或者排除对方主要权利的条款;

2.如果格式条款是免责条款,免责条款必须以特别的形式明确提醒对方。

注意:如果格式合同中既有格式条款,也有非格式条款,要优先适用非格式条款。

北京合同纠纷律师温馨提示:

遇到格式合同或者霸王条款,沉默不是解决的办法,要维护自己的权益,就要勇敢的提出异议。针对合同上不满意的条款进行协商,力求让对方做出更改,直到符合双方共同意思表示为止。但是日常生活中可能我们会遇到不作让步的经营者,那么这里建议,如果你无法说服他,就选择离开吧。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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