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在法律上合同成立的时间有什么规定,合同何时成立?

此文章帮助了311人  作者:宁波合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同成立的时间、合同何时成立

关于合同成立的时间在法律上具体有三种情况:

第一种要式合同。这种合同以履行特定合同形式或手续为合同成立的时间。如双方约定合同须以书面形式并由双方签字,则双方在合同书上的签字时间为合同成立时间,如签字时间有先后,则以后一签字时间为合同的成立时间。

第二种不要式合同。关于不要式合同以双方意思表示达成一致的时间为合同成立的时间,像我国《合同法》的规定,以收到承诺通知的时间为合同成立的时间,即承诺生效之时为合同成立之时。

第三种实践合同。关于实践合同是以交付完成的时间为合同成立时间。

宁波合同纠纷律师温馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效还需要该合同符合法律规定。不过,即使合同未生效,只要一方违反其依据的诚实信用原则所产生的义务,并因此给另一方带来损失,那么该违反义务方就要承担缔约过失责任。但是这种行为带来的损失并不好计算,所以在签合同前保留证据是必要的。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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