一、合同变更的条件
1、原已存在着合同关系。合同的变更离不开原已存在合同关系这一条件。合同无效或者被撤销，属于合同自始无效；追认权人拒绝追认效力未定的合同，仍无合同关系。故此三种情况，均不属于合同的变更。
2、合同内容发生变化。合同内容的变更包括：标的；标的物的数量；标的物品质；价款或酬金；履行期限、地点或者方式；结算方式；违约金等的变更。
3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁判或者仲裁机构裁决，有时依形成权人的意思表示。
4、须遵守法律要求的方式。如法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的，应当依照规定进行合同变更的批准、登记。
二、合同变更的法律效力
合同的变更，是以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权；原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不生效力；物的担保不及于扩张的债权价值额。
合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律依据。
合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。
