一．如何行使不安抗辩权
《合同法》69 条规定“当事人依照本法第68条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。”对行使不安抗辩权的具体事项和操作做出规定。
1、通知义务
一方当事人因保障已方利益而行使不安抗辩权的，事前无需征得对方当事人的同意，但中止履行的同时，应当及时通知对方当事人。及时通知对方当事人，是行使不安抗辩权一方当事人的法定义务，如因未尽及时通知的义务而造成对方损失的，行使不安抗辩权一方应当承担违约责任。
2、对方提供担保时的恢复履行
行使不安抗辩权的目的是保护先为履行义务方的债权，如果对方在合理期限内提出适当担保措施，不安抗辩权理据不复存在，履行义务方应当恢复债务的履行。
3、解除合同
履行义务方行使不安抗辩权后，对方未能在合理期限内恢复履行，也未能提供适当担保的，履行义务方有权单方解除合同。
二．不安抗辩权的附随义务
中华人民共和国合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
由于不安抗辩权的行使关系到合同能否如期履行，也关系到后履行方的利益，因此，为了防止一方当事人滥用不安抗辩权，逃避合同债务的履行，法律也规定了权利人行使不安抗辩权的附随义务，包括下列内容：
（1）举证义务。即权利人在行使中止履行权时，须有对方不履行或不能履行的确切证据，否则即应负违约责任。
（2）通知义务。即权利人在行使中止履行权时，应及时通知对方，以避免对方遭受利益损失，并使对方得以及时提供履行的担保。
