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长期借款审计的要点,长期借款审计的程序

此文章帮助了877人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一.长期借款审计的要点

1.审查借款的记录、凭证、银行借款对账单及有关文件,对长期借款期末余额较大或有关业务的内部控制存在薄弱环节时,向有关债权人进行函证,以确定借款业务的真实性。

2.审查记录,核对还款日期与借款合同,确定还款的及时性,如逾期偿还需查明原因和责任。审查借款转期的账务处理是否真实,转期手续是否齐备。

3.审查各项借款的日期、利率、还款期限及其他条件,确定长期借款记载的完整性及正确性。

4.根据长期借款的有关资料,验算应付利息费用,验证利息计算及账务处理的正确性,如发现合同规定利率明显偏离市场利率,应作进一步审核。

二.长期借款审计的程序

1.编制长期借款及利息费用明细表

2.询证长期借款

如果长期借款期末余额较大.或有关业务内部控制有薄弱环节,应向贷款银行或其他金融机构发函询证借款额、借款利率、已偿还数额及利息支付情况等。

3.验证长期借款期末余额

审查账簿记录,验证长期借款期末余额与相关的原始凭证上反映的余额是否一致。

4.审查长期借款抵押、担保情况

审查抵押资产是否确实存在.该资产抵押前的所有权是否确为企业所有。资产价值和实际状况是否与借款合同的规定相一致:借款有担保人时,查明担保人是否符合法定要求。

5.对未入账负债的审查

(1)查阅企业管理当局的会议记录。了解企业决定筹集的全部债务资金的来源:

(2)向被审计单位索取债务说明书;

(3)向债权人询证负债金额:

(4)分析利息费用账户

验证利息支出是否合理,确定实际支出利息是否大于账面反映的应付利息,以查明有无付款利息来自于未入账的长期负债。

(5)审查取得资产的融资方式、复核货币资金的收入来源等

通过审核银行存款余额调节表的未达账项确认借款不入账、支出不入账的问题。

6.审查长期借款合同履行情况

根据长期借款合同有关条款.审查金融机构是否按合同规定及时定额向借款单位发入贷款,借款单位对借款的使用和归还是否履行借款合同的规定,借款的用途和使用是否合理、合法,企业有无违约行为。

7.审查长期借款分类和记账的准确性

北京合同纠纷律师温馨提示:

一份完整的借款合同,应该包括以下部分的内容:债务人的身份资料(包括营业执照)、债务人及其配偶签字或者提供配偶身份证明、明确约定借款利息、关于复利的约定、明确约定借款本息的还款顺序、应该明确约定诉讼律师费承担、债务担保、要求债务人披露财产、约定管辖条款。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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