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金融机构贷款为何规定上下限,贷款人对借款使用的权利

此文章帮助了278人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一.金融机构贷款为何规定上下限

根据《合同法》第204条规定,借款合同如果是借款人与金融机构订立的,办理这项贷款业务的金融机构贷款的利率,应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。

这是因为,国家根据发展国民经济的方针政策,对不同行业的贷款用途,本着区别对待、择优扶植、保证重点、既有鼓励又有限制的精神,对各种贷款规定了不同的利率幅度,并由中国人民银行统一管理,并根据国民经济发展情况及时进行调整。也就是说,办理贷款业务的金融机构贷款的利率,不超过中国人民银行规定的贷款利率的上下限。否则,该金融机构的行为就属违法。

当事人约定的利率超过中国人民银行规定的贷款利率的上限的,其超过部分应为无效;低于中国人民银行规定的利率下限的,应当调整至利率下限。

.贷款人对借款使用的权利

根据《合同法》第202条规定,贷款人可以按照借款合同中的约定对借款的使用情况行使检查、监督权。这样规定主要是为了保护贷款人安全收回贷款。贷款人按照约定检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照贷款人的要求定期提供有关财务会计报表等资料。这既是贷款人的主要权利之一,同时也是借款人的主要义务之一。

这便于贷款人及时掌握借款人的偿还贷款的能力,以便及时作出反应。特别是银行等金融机构作为贷款人时,要求借款人定期提供有关财务会计报表等资料,通过检查、监督借款的使用情况,及时了解借款人的偿还能力及业务活动和财务状况的真实情况。这样就会增大银行到期收回贷款的安全系数,使贷款的风险大大降低,提高资金运营质量和效率;同时也会促使借款人严格按照借款合同规定使用借款、偿还借款。

贷款人也应注意不得滥用对借款人实施监督检查的权利。即贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三人,否则贷款人应当承担相应的法律责任。

北京合同纠纷律师温馨提示:

一份完整的借款合同,应该包括以下部分的内容:债务人的身份资料(包括营业执照)、债务人及其配偶签字或者提供配偶身份证明、明确约定借款利息、关于复利的约定、明确约定借款本息的还款顺序、应该明确约定诉讼律师费承担、债务担保、要求债务人披露财产、约定管辖条款。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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