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定作人要求不合理应该怎么办,定作人引发的纠纷有哪些

此文章帮助了326人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、定作人要求不合理怎么办

如果定作人提供的或者技术要求不合理,承揽人的技艺再精湛,技术水平再高,按图索骥,承揽人的工作成果也难以达到合同约定的标准,因为承揽工作依照的图纸或者技术要求本身就不合理。鉴于承揽人对其完成的工作成果有瑕疵担保的义务,为了其自身利益和保证合同目的的实现,发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的,承揽人应当及时通知定作人。定作人在接到承揽人的通知后,从合同目的和承揽人的利益出发,应当及时答复承揽人,更改图纸或者不合理的技术要求,以使合同继续履行。但也会发生定作人怠于答复或者答复拒绝更改等情形,在此情况下,承揽人的一般合理做法是停止工作,中止合同的履行,这样会给承揽人造成一定的损失,这种损失应当由定作人赔偿。

二、定作人引发的纠纷有哪些

首先,定作人不按期交付价款而引发的纠纷。实践中,有些定作人不履行该义务,表现为迟延付款或拒绝付款,对此,定作人应负违约责任,即付款并偿付违约金。

其次,定作人不按期受领定作物而引发的纠纷。有些定作人因客观情况或主观因素的变化而迟延受领甚至拒绝受领,对此,定作人应负违约责任。另外,要注意两个问题:一是定作人超过领取期限不领取定作物的,承揽人可留置定作物;一是定作人除负损害赔偿责任外,还应承受标的物的风险。

再次,定作人提供的材料或技术资料不合格而引发的纠纷。定作人应按合同规定的标准提供原材料和技术资料,否则,对因原材料或技术原因造成的定作物的瑕疵,承揽人不负责任。实践中,为避免该类纠纷的出现,要注意定作人要严格履行合同,提供符合标准的原材料和技术资料。同时,承揽人还要注意严格检查、检验,一旦发现问题,应立即通知定作人,让其进行更换或修改,而不要以为这是定作人提供的而不加注意,以至发生纠纷,给双方带来损失。

最后,定作人中途变更合同内容或中途废止合同而引发的纠纷。加工承揽合同一旦订立,就应该严格履行,不得随意变更或解除。但由于社会情况的变化,定作人有时需要对合同内容如定作物的数量、规格等进行修改,但这必须取得承揽人的同意,否则,单方面解除合同、变更合同是违约行为,对承揽人因此而受的损失,定作人应负赔偿责任。

北京合同纠纷律师温馨提示:

签订加工承揽合同应注意定作物的技术标准。定作物或项目的质量和技术标准,由双方协商确定,合同中应当写明执行的标准、代号、编号和标准名称,当事人不得签订无质量标准和技术标准的合同。加工定作物需要封存样品的,应当由双方代表当面封签,妥为保存,作为验收的依据。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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