一、什么是合同撤销权
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其相对无效。在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。应引起我们注意是：合同撤销权是不同于债权人的撤销权，合同解除权的民事制度。
合同撤销权与债权人的撤销权的区别在于：首先，合同撤销权制度的目的是维护意思表示有瑕疵当事人的利益，而债权人的撤销权制度的目的是维护债权人的利益。其次，合同撤销权是在合同当事人的意思表示有瑕疵，且已成立的合同应撤销的情形下行使。而债权人的撤销权行使的情形是债务人放弃其到期债权，或无偿、低价转让、处分其财产的行为，损害了债权人的利益。合同撤销权与合同解除权虽然都能发生合同效力溯及消灭的后果，但前者适用的对象是可撤销合同，即效力不完全的合同，其撤销的原因只能是由法律规定，后者适用的对象是有效合同，其行使的原因即可以法律规定，也可以由当事人进行约定。
二、债权人行使撤销权的条件
债权人，需注意要当以下条件成就时方可行使撤销权。
（一） 债权人对债务人必须存在有效的债权。这是债权人行使撤销权的前提和基础。
（二） 债务人实施了一定的处分财产的行为。《合同法》第七十四条将可以撤销的债务人处分财产的行为限定再如下范围：债务人放弃债权的行为，债务人无偿或明显不合理的低价转让财产的行为。
（三） 债务人的行为必须有害于债权。所谓有害于债权，是指因债务人的行为导致其清偿能力的减少，以至于无法满足债权的要求给债权的实现造成了损害，这是债权人撤销权构成的一个重要判断标准。否则，即使债务人实施减少其财产的处分行为，但其资力雄厚，足以清偿全部债权时，债权人不能行使撤销权。
（四） 债务人与第三人进行有偿转让行为必须都具有恶意。根据《合同法》第七十四条之规定，撤销权将被撤销的标的行为分为无偿行为和有偿行为。在债务人放弃到期债权或无偿转让财产的行为中，只要对债权人造成损害，债权人就可以行使撤销权，至于债务人是否有主观恶意，则非所问。因无偿行为的撤销，仅使受益人市区无偿所得的利益并不损害其固有的利益。在“债务人以明显不合理的低价转让财产”的情况下，该法第七十四条虽未对债务人的主管状态作要求，但债务人自身低价转让财产的行为足以表明主观上存在恶意。债权人得行使撤销权则必须是“受让人知道该情形”，即受让人知道“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害”的情形，“受让人知道该情形”而为之，亦足以表明受让人主观上存在恶意。倘若受让人不知道该情形，则为善意，债权人对其手行为不享有撤销权。
（五） 债权人行使撤销权应以其债权为限。即只要撤销权结果能够使债权人的债权能够得以保全，使债权人的债权完全实现，债权人就不能再对债务人的其他处分财产的行为行使撤销权。
（六） 债权人的撤销权应再法定的期间内行使，否则撤销权消灭。《合同法》第七十五条规定：撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日5年内没有行使撤销权，该权利消灭。
综上所述，在行使撤销权时一定要先确定这些条件是否已具备，尤其是要注意期限的问题，否则一旦期限已过，债权人的合法权益便得不到保障。
