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什么是合同解释,解释合同条款应遵循的基本原则

此文章帮助了472人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、什么是合同解释

合同解释,指对合同及其相关资料的含义所作的分析和说明。合同法规定的合同的解释,指法院或者仲裁机构运用各种解释规则的方法,确定合同条款的真实含义,以探求当事人的意思效果,解决纠纷。合同解释的对象,是双方当事人有争议的合同条款。

合同法第125条规定:“当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。”

二、解释合同条款应遵循的基本原则

(一)文义解释规则。文义解释,指在解释合同条款的含义时,首先要以合同条款中使用的文字的通常含义进行解释。这是一种客观解释的规则。

(二)整体解释规则。整体解释,即按照合同的应该条款进行解释。它要求把合同的所有条款作为一贯整体,从有争议的条款与其他条款的关系以及该条款在合同中的位置等,来解释该合同条款的真实含义。

(三)习惯解释规则。交易习惯,指人们在长期的实践中形成的,在某个地区、某个行业内普遍和反复使用,并且为大多数从事交易的人所广泛认同和遵循的做法。

(四)诚实信用解释规则。诚实信用原则是订立合同和履行合同的基本原则,在解释合同有争议的条款时,诚实信用当然是一项重要的规则。

(五)目的解释规则。 目的解释,指在解释合同有争议的条款时,要按照双方当事人订立合同的目的进行解释。目的解释是合同有争议条款解释的核心规则。全部的解释活动,最终都要以解释是否符合双方当事人的合同目的来判断。

(六)文本解释规则。合同法第125条第2款规定,合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。

(七)格式条款解释规则。合同法第125条规定的是合同解释的一般规则。而对某些合同,合同法基于特别的政策上的考虑,规定了合同解释的特别规则。在解释合同有争议的条款时,法院和仲裁机构就不能适用合同法规定的一般解释规则。而应当适用该特别解释规则。

北京合同纠纷律师温馨提示:

自然人订立合同是自由的,即在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主,一切依照当事人的真实意思表示。但是为了防止其中弊端,国家规定了一些强制性规范,禁止当事人排斥这些规范的适用。比如为了限制垄断、平抑物价,国家制定《反不正当竞争法》,再如合同法对供水电合同的限制。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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