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合同变更的原因是什么,合同变更需要提供什么材料

此文章帮助了444人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、合同变更的原因是什么?

1、因不可抗力使合同不能履行而变更:

因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的,当事人可以变更合同。至于不可抗力造成全部义务不能履行,则应当解除合同,而不是变更合同。

值得注意的是,在发生不可抗力的情况下,可以由当事人一方或双方享有变更合同的权利。在此情况下,不仅产生法定解除权问题,而且产生法定的变更权。

2、因情势变化致使合同履行显失公平而变更:

所谓情势,是指当事人在订立合同时不能预见并且不能克服,致使履行合同将对一方当事人没有意义或者造成重大损害的客观情势。情势变更与上述不可抗力变更相似,但情势不包括不可抗力,而是指不可抗力以外、非当事人所能控制的客观情况,一般认为包括国家经济政策(含指令性计划)和社会经济形势等。

3、因当事人违约而变更合同:

因当事人违约而变更合同的,实际上是赋予了无过错的一方当事人以变更合同的请求权。这里所说的违约,是指当事人不按合同约定履行合同义务。

4、因订立时意思表示不真实而变更:

根据《合同法》规定,下列意思表示不真实的合同可以变更:

(1)因重大误解而订立的合同。(2)显失公平的合同。(3)一方以欺诈手段订立的合同。(4)一方以胁迫手段订立的合同。(5)一方乘人之危订立的合同。上述合同违反了《合同法》确定的公平、诚实信用等基本原则,与受损的当事人真实意思相违背,因此,需要变更,法律赋予该当事人变更请求权是应该的。

5、因当事人自愿而变更合同

这里所说的当事人自愿,是指在上述四种原因之外,当事人在不违反法律规定、不损害国家利益或者社会公共利益的情况下,双方由于其他原因按照意思自治原则变更合同。根据《合同法》第七十八条规定,经当事人协商一致,可以变更合同。

二、合同变更需要提供什么材料?

不须原审批机关审批,直接由海关受理的,需要提交:

1、《审核作业表》;

2、企业申请变更的情况说明书面报告;

3、企业填写并加盖公章的《合同(协议)表体变更申请表》;

4、由预录入公司电脑打印的预录入《加工合同预申报情况表》;

5、变更合同的原《加工贸易业务批准证》及随附清单复印件;

6、修改商品编码的还须提交经海关作变更确认后的《报关凭证清单》;

7、海关核发的原《登记手册》。

(二)经外经贸主管部门审批的,需要提交;

1、审核作业表;

2、外经贸主管部门批准的《加工贸易合同变更批准证》及其随附清单(正本);

3、电脑打印的预录入变更清单;

4、补充新产品提供《报关凭证》清单、《单耗报备表》。超出原生产能力的须提供新的生产能力证明,超出原经营范围的须递交增营后的企业法人营业执照副本和《报关凭证》清单;

5、海关核发的原《登记手册》;

6、购买或租赁厂房(土地)凭证(复印件)。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确,比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确,那么就推定为未变更,仍然按照原来的合同进行履行。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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