一、合同的变更条件
1、原已存在着合同关系。
合同的变更，是改变原合同关系，没有原合同关系就没有变更的对象，所以，合同的变更离不开原已存在着合同关系这一条件。
2、合同内容发生变化。
合同的变更采取狭义说，不包括合同主体的变更，仅指合同内容的变更，因此合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。合同内容的变更包括：
（1）标的变更；
（2）标的物数量的增减；
（3）标的物品质的改变；
（4）价款或酬金的增减；
（5）履行期限的变更；
（6）履行地点的改变；
（7）履行方式的改变；
（8）结算方式的改变；
（9）所附条件的增添或除去；
（10）单纯债权变为选择债权；
（11）担保的设定或消失；
（12）违约金的变更；
（13）利息的变化。
3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的。
基于法律的直接规定而变更合同，法律效果可直接发生，不以法院的裁决或当事人协议为必经程序。合同的变更须经法院裁决程序的，在我国法上，一是意思表示不真实的合同，如因重大误解而成立的合同，不论是撤销还是变更，均须经过法院裁决；是适用情事变更原则，无论是解除合同还是变更合同，均须法院裁决。合同的变更基于形成权人单方意思表示的，例如选择权人行使选择权，使合同变更。除此以外的合同变更，一律由当事人各方协商一致，达不成协议便不发生合同变更的法律效力。
4、须遵守法律要求的方式。
对合同的变更法律要求采取一定方式，须遵守此种要求。基于情事变更原则变更合同，变更意思表示不真实的合同，须经法院裁决的方式。当事人协议变更合同，有时需要采有书面形式，有时则无此要求。债务人违约而变更合同一般不强求特定方式。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
二、合同的变更种类有哪些
合同的变更有以下几种：
①因重大误解订立的合同或在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更;
②一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，当事人选择了变更合同的;
③因双方当事人意思表示一致，而对合同内容进行的变更。
合同变更的效力指已变更的内容发生变更后的效力，而未变更的内容继续有效，已履行的合同义务或已发生的违约责任、请求权，除法律规定或当事人约定，不因变更而失效。
