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口头形式可以订立合同吗,合同内容有歧义怎么办?

此文章帮助了569人  作者:遵义合同纠纷律师  来源:法邦网

一、口头形式可以订立合同吗

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。

《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。我国目前法律认可合同形式有口头、书面和行为,但法律纠纷解决是以有效的证据为依据。口头合同因口说无凭一旦合同一方违约,守约方要追究违约方责任会因缺乏有效证据而非常被动。书面合同具有稳定性不易更改是签约的首选方式。

二、合同内容有歧义怎么办

合同内容约定要明确无歧义,具有可操作性便于合同各方履行。比如付款日期要明确,否则对方可能会借口拖延付款,合同约定产品规格、价格、数量、质量都要确定。另一方面合同内容约定要符合法律规定,比如合同常见的定金条款,我国法律中“定金”具有惩罚性,违反的一方应承担相当于定金数额的责任,但定金不能超过合同总价的20%。

如果写成“订金”应在合同中注明违约的后果否则不能具有法律规定的“定金”效果。“定金”要转成合同价款应注明转的条件。再比如合同担保条款约定一方以房屋抵押,但如不到房屋登记机关办理登记抵押无效。合同履行过程中有时会签订补充协议等针对合同履行过程中出现的新情况作出约定,补充协议签订时应说明针对哪个合同的补充协议、收条应说明收款数额、收款依据等。

遵义合同纠纷律师温馨提示:

合同的签订,内容是重点。首先就是合同的合法性,要注意该合同是否违反国家法律法规,是否存在欺诈情形,是否有重大误解或显失公平的条款等。如果对此不了解,可以向专业法律人员咨询。其次是合同的内容是否齐全,特别是合同标的、质量、数量、价款及履行期限等主要条款必不可少。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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