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借款合同当事人违约责任有哪些,借款合同如何担保?

此文章帮助了294人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、借款合同当事人违约责任有哪些

1、明确借款人违约责任

(1)未按约定时间提款,须付逾期利息;(2)借款应用于约定用途,否则贷款人可以停止发放尚未使用借款,提前收回已发放借款或解除合同。不得用于以下法律禁区:股本权益性投资;有价证券、期货等投机经营;房地产业务(未取得房地产经营资格者);房地产投机;转借;基建、财政性开支、弥补亏损、职工福利;非法经营;(3)不按时偿还,须付违约金;

2、明确贷款人违约责任贷款人违约应负违约责任,并补足贷款额;

3、计算损失赔偿额:(1)损失赔偿额应与因违约造成的损失相当,不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能给对方造成的损失;(2)当事人一方违约的,对方当事人应采取适当措施防止损失扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,该当事人不得就扩大的损失要求违约方赔偿。该方当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。

二、借款合同如何担保

1、借款合同担保的特征:(1)具有可选性:贷款人有选择要求与不要求之自由和权利;(2)担保更能保障债权的实现;(3)具有从属性:借款合同担保是从合同,本身没有独立存在之意义。2、选择担保方式保证、抵押、质押、留置、定金五种形式。对借款合同而言主要有保证、抵押和质押三种。

注意:1、借款人、贷款人和保证人三方须一起签字,以保真实性;2、防止法律禁止充任保证的民事主体做保证人(学校、医院);3、防止法律禁止作为抵押物的情况;4、核实抵押物所有权状况;5、审查质押物的状况、内容和抵押物,贷款人应妥善保管质押物,确保合同生效。

北京合同纠纷律师温馨提示:

一份完整的借款合同,应该包括以下部分的内容:债务人的身份资料(包括营业执照)、债务人及其配偶签字或者提供配偶身份证明、明确约定借款利息、关于复利的约定、明确约定借款本息的还款顺序、应该明确约定诉讼律师费承担、债务担保、要求债务人披露财产、约定管辖条款。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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