一、民间借贷的流程是怎样的
(一)借款人条件要求
具有独立民事行为能力的自然人或者法人；
抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产(住宅、网点、写字楼、办公楼及商住两用楼等)；
抵押物位于青岛市市区及周边县市区。
(二)借款人需提供的证件
自然人：
房地产权证或房屋所有权、土地使用证；
借款人身份证、户口簿；
抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；
法人：
房地产权证或房屋所有权、土地使用证；
法定代表人身份证明、法人代表授权委托书、公司章程、股东会决议、董事会决议、营业执照副本、税务登记证等。
(三)办理程序
借款人持上述相关证件到五色土登记；
借款人提供个人资信证明并说明借款用途 ；
五色土对借款人资信考察及对抵押物进行价值评估；
签订抵押借款合同，同时办理相关抵押登记手续；
办理款项交接。
(四)交纳相关费用
抵押放贷程序
1.放款人条件要求
具有独立民事行为能力的自然人；
资金来源合法。
2.放款人需提供证件
身份证、户口簿
3.办理程序
持上述有关证件到五色土登记：
签订相关法律文书及办理公证和抵押登记等手续；
办理贷款交接手续。
二、民间借贷如何举证
民间借贷在社会上有很强的活力，尤其是在东南沿海一带，由于法律对民间借贷始终处于一种暧昧状态，因此民间借贷产生纠纷，有时不好处理。本文为你提供简单的举证方法： 一、证明当事人诉讼主体资格的证据 1、当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本
民间借贷在社会上有很强的活力，尤其是在东南沿海一带，由于法律对民间借贷始终处于一种暧昧状态，因此民间借贷产生纠纷，有时不好处理。本文为你提供简单的举证方法：
（一）证明当事人诉讼主体资格的证据：当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等。
（二）证明借款关系存在的证据：借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。
（三）证明已偿还借款的证据：收条或各次还本付息的付款凭证。
（四）诉讼请求金额的计算依据：提供诉讼请求中关于要求计付本金及利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单、利息金额的计算清单等。
