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违约金的比例是多少,经济补偿金和违约金的区别?

此文章帮助了448人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、违约金的比例是多少

违约金应该占合同标的额的多少百分比?

合同的形式各种个样,每份合同一般都要具备合同的有效要件才是有效合同,一份有效的合同,合同内容的约定一般都会有违约责任的约定,违约责任的约定有很多方式,可以约定按银行同期存款利率计算违约金、或者双方约定每天200元的标准支付违约金、或是按总标的额的百分之几或千分之几、万分之几进行约定。但按照合同法以及合同法的相关解释,一般不能超过合同标的额的20%。如果一方认为约定的标准过低或者过高,可以在诉讼是向法院提出,如果不提出,法院一般不会主动来审查违约金高于低的问题。一般来说违约金约定每天支付一个具体的金额最有利于当事人,在诉讼中计算也不会有很大分歧。

二、经济补偿金和违约金的区别

1、构成要件不同。依照法律规定,用人单位解除劳动合同的,除了由于劳动者的过错造成的以外,不论用人单位是否有过错,其均需支付经济补偿金。且劳动者因用人单位的过错而迫使解除劳动合同的,用人单位也需支付经济补偿金。而违约金则需一方违约。

2、计算基点不同。违约金的具体数额应以具体损失为平衡的基点。而经济补偿的计算基点并不是劳动者因劳动合同的解除而受到的损失,而是劳动者对用人单位已作出的贡献。劳动者在用人单位工作的时间越长,其离职时的经济补偿金就越多;反之,工作时间越短,经济补偿金就越少。

3、功能不同。违约金的功能主要在于赔偿守约方因对方违约而遭受到的损失,而经济补偿金具有双重性质,一方面具有赔偿性质,另一方面在不可归责于劳动者和用人单位双方当事人之事由时,经济补偿金是用人单位照顾义务效力而衍生的一种义务,其法律性质为对被雇劳动者的离职补贴。

北京合同纠纷律师温馨提示:

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金低于损失,当事人可以请求法院予以增加;违约金过分高于损失,当事人可以请求法院适当减少。但违约金是当事人双方在订约时对违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符,所以由法官自由裁量。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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