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涉外合同如何适用法律,签订涉外合同注意事项

正在读取...  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

【法谱知音】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...

主讲嘉宾:邢洋律师

一、涉外合同如何适用法律

1、国际货物买卖合同,适用合同订立时卖方营业所所在地的法律。如果合同是在买方营业所所在地谈判并订立的,或者合同主要是依买方确定的条件并应买方发出的招标订方的,或者合同明确规定卖方须在买方营业所所在地履行交货义务的,则适用合同订立时买方营业所所在地的法律。

2、银行贷款或者担保合同,适用贷款银行或者担保银行所在地的法律。

3、保险合同,适用保险人营业所所在地的法律。

4、加工承揽合同,适用加工承揽人营业所所在地的法律。

5、技术转让合同,适用受让人营业所所在地的法律。

6、工程承包合同,适用工程所在地的法律。

7、科技咨询或者设计合同,适用委托人营业所所在地的法律。

8、劳务合同,适用劳务实施地的法律。

9、成套设备供应合同,适用设备安装运转地的法律。

10、代理合同,适用代理人营业所所在地的法律。

11、关于不动产租赁、买卖或者抵押的合同,适用不动产所在地的法律。

12、动产租赁合同,适用出租人营业所所在地的法律。

13、仓储保管合同,适用仓储保管人营业所所在地的法律。但是,合同明显地与另一国家或者地区的法律具有更密切的关系,人民法院应以另一国家或者地区的法律作为处理合同争议的依据。

二、签订涉外合同注意事项

1、首先要做好市场调查和了解对方的资信情况,进行广泛深入的调查了解,搜集多种必要的信息资料,这是签订涉外经济合同的基础和前提;

2、订立涉外经济合同必须符合我国法律的规定,不损害国家利益和社会公共利益;

3、涉外经济合同的条款必须齐备,文字表达必须准确;

4、要注意订好担保条款;

5、对于仲裁条款应明确地加以规定。

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北京合同纠纷律师温馨提示:

在国际货物买卖合同的签订过程中,如果采取跟单托收和跟单信用证付款的方式,应当进一步规定以跟单托收或跟单信用证付款时的全部条件。应当注意的是,这里的付款条件,是指单证化的付款条件。合同中规定的付款条件不应与《托收统一规则》或《跟单信用证统一惯例》中的规定相矛盾。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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