一、违反合同的免责事由
合同履行过程中，因出现了法定的免责条件和合同约定的免责事由而导致合同不能履行，义务人将被免除履行义务，这些法定的免责条件和约定的免责事由，称之为免责事由。根据我国民事法律的规定及司法实践，违约的免责事由有以下几种：
1、不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如，地震、海啸等。因不可抗力造成合同不能履行的，债务人不负责任。值得注意的是，在我国沿海城市的房屋买卖合同中，一些发展商通过举证台风天气而主张免除逾期交房的责任，这种该主张不能成立。理由是，我国沿海地区每年都会有台风天气，虽然每次的台风天气何时发作不能预见，但每年台风天气的总数是确定的，而且是可以预测到的，由于商品楼房的建设周期长，发展商应合理地与购房方签订交付房屋的时间，而不能以台风天气主张逾期交房的违约责任。
2、特别规定或约定。合同订立时，法律有特别规定或当事人约定有免责条款的，当发生合同不履行或不完全履行又符合这些免责条款时，可以免除违约方的责任。
3、对方有过错。如果合同不能履行或不完全履行是由于对方的过错导致，不履行或不完全履行的一方不仅可以免负责任，而且有权要求对方承担违约责任。
二、保证责任减免事由有哪些
保证人减免保证责任的原因有主债务部分消灭、保证人与债权人约定减轻保证责任和债权人接受物的担保，有可能减轻保证人的保证责任。
结合《担保法》和相关司法解释，《物权法》，保证人减免保证责任的原因有以下几种：
1、主债务部分消灭。
保证债务具有附从性，其范围和强度随主债务的消灭而消灭，在主债务归于消灭的范围内，应免除保证人的保证责任。
2、保证人与债权人约定减轻保证责任。
保证人与债权人之间可以自行设定各自的权利和义务，也可以变更各自的权利和义务，在保证合同成立后，保证人与债权人约定减轻保证人责任的，保证人在新约定的范围内承担保证责任。
3、债权人接受物的担保，有可能减轻保证人的保证责任。
物的担保是指以抵押权、质权和留置权等担保物权形式提供的担保。此处，《物权法》对《担保法》中确定的“物保优于债保”的规定进行了修正。我国《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”由此可见，在无特别约定情形下，若新增的物的担保来自债务人，则保证人当然在此范围内减免保证责任；但若物的担保来自债务人以外的人，由于债权人有选择权，则此时保证人仅有减免保证责任的一种可能性。
