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订立合同防止被骗的方法,合同诈骗方式有哪些?

此文章帮助了287人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、订立合同防止被骗的方法

1、严格考查对方的主体资格,不轻信对方,不和来历不明或未加证实的一方订立经济合同,发生经济往来。

2、严格论证对方的履行能力,不订立与双方履行能力不相适应合同。

3、严格核算合的获利情况,对一份具体的合同业务要放在普遍性的背景中核算获利情况,如某份合同的获利大大超过同类业务的一般获利率,就应该进一步论证其真实性,不能只考虑利润而忘记了风险。

4、严格设立合同的补救条款,补救条款又称违约条款或保证条款,也就是假设合同不得履行,对方以什绝对可能的方式补救乙方已受到的损失。

二、合同诈骗方式有哪些

1、虚假主体身份。犯罪嫌疑人往往在一无工程、二无资金、三无固定人员的情况下,利用虚假工商营业执照、虚假的挂靠手续,有的甚至使用全套伪造的手续虚构主体身份,以此来掩饰自己的假身份。

2、用虚假工程项目进行分包。该类案件的犯罪嫌疑人一般在没有拿到具体建设工程承包合同的情况下,假借发包某一工程的名义,骗取受害人缴纳保证金。

3、作案后立即潜逃。犯罪嫌疑人运用上述手段进行诈骗,每次收取保证金的数额都很大,在得到一定数量的现金后,犯罪嫌疑人就立即消失。认真识别真假证明文件。提高自我防范意识,对发包单位出具的一些证明文件建筑企业要进行仔细辨认,包括文件的纸质、用词的规范性进行有意识的查阅,如果发现疑点再到相关部门去询问。

北京合同纠纷律师温馨提示:

如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方没有订立书面仲裁协议,可以直接向人民法院起诉,请求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中,应当注意,发现对方有欺诈嫌疑的要及时起诉,并在起诉前做好充分准备。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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