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委托合同是指什么,委托合同双方互负哪些义务

此文章帮助了302人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、委托合同是指什么

委托合同,又称委任合同,是委托人和受托人约定,由受托人处理委托事务的合同。委托合同以当事人之间的互相信任为前提。委托人之所以选定某人作为受托人为其处理事务,是因为其了解对方的能力,相信对方能够处理好事务;

而受托人也是出于对委托人的了解和信任,愿意为其处理事务,才接受委托的。委托合同的目的是由受托人处理委托人的事务。

委托合同是典型的提供劳务的合同,合同的标的是受托人处理委托人事务的行为,即受托人提供劳务。受托人为委托人处理的事务可以是事实行为,也可以是民事行为,但不能违背社会公德、违法的行为,也不能是必须由委托人亲自处理的事务。

二、委托合同双方互负哪些义务

(一)委托合同中当事人双方互负一定的义务。委托人应承担受托人处理委托事务的费用。

(二)当事人约定报酬或者依交易习惯或者处理委托事务的性质委托应支付报酬的,委托人应当向受托人支付报酬。委托人还有清偿受托人处理委托事务所产生的债务的义务。

(三)受托人应在授权的范围内,按照委托人的指示处理事务,除紧急情况外,受托人擅自变更委托人指示的,应对委托人因此所受的损失负赔偿责任,受托人的一个重要义务是受托人处理委托事务取得的财产,应当转交给委托人。

(四)当事人未约定转交时间的,经委托人催告仍未在合理期限内交付的,受托人负给付迟延的责任。受托人擅自使用属于委托人的财产的,应当自使用时起支付利息。

北京合同纠纷律师温馨提示:

自然人订立合同是自由的,即在进行合同活动时意志独立、自由和行为自主,一切依照当事人的真实意思表示。但是为了防止其中弊端,国家规定了一些强制性规范,禁止当事人排斥这些规范的适用。比如为了限制垄断、平抑物价,国家制定《反不正当竞争法》,再如合同法对供水电合同的限制。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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