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什么是竞争性发包,竞争性发包的分类有哪些?

此文章帮助了733人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、什么是竞争性发包

竞争性发包是针对招标限额提高的新形势而产生的一种发包方式.它从本质上说是直接发包的一种方式,但它引入了招标发包的一些要素,使其成为带有竞争性的发包方式。采用竞争性方式发包,既可以合理理降低工程造价,缩短发包时间、又可以避免直接发包的缺乏有散竞争和投力制约监督失衡等弊病;竞争性发包管理巳成为发承包管理中一个新的课题。

凡符合以下条件的国有、集体资金投资项目,可以选择采用竞争性方式进行发包:

(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以下的;

(二)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万人民币以下的;

(三)重要设备和材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以下的;但是,单项合同估算价符台上述(一)、(二)、(三)项规定的标准,但项目投资总额在3000万元人民币以上的,必须采用公开招标方式发包。

二、竞争性发包的分类有哪些

竞争性发包的分类

竞争性发包是指发包人采用简易招标、竞争性谈判、询价或其他竞争方式 从三个以上的施工企业中择优确定承包人的发包方式,竞争性发包方式一般指以下三种形式:

(一)简易招标。简易招标是指从三个以上的投标人中,通过既定的竞争规则,择优确定承包人的发包方式。

(二)竞争性谈判。竞争性谈判是指招标人或代理机构通过与多家投标人(不少于三家)进行谈判,最后从中确定承包人的一种发包方式。

(三)询价。询价方式就是招标人向有关投标人发出询价通知书让其报价,然后在报价的基础上进行比较并确定最优投标人的一种发包方式。竞争性发包以简易招标为主,故本文仅对简易招标方式进行探讨。

北京合同纠纷律师温馨提示:

审查、修改建设工程施工合同,应对质量、价款、工期这些实质性条款严格把关,在协议书中明确约定质量等级,如合格、优良。如果发包人对质量有特殊要求,比如国家优质工程、地方优质工程,应明确约定达到特殊要求的奖励办法,未达到特殊要求但达到了合格或优良的奖罚办法。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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