遇到合同纠纷问题,拔打免费合同纠纷咨询电话:18529592792(同微信)-专业合同纠纷律师为您服务!
法邦网  >  北京合同纠纷律师  >  合同效力  >  合同成立与生效  >  如何区分合同成立与生效,如何区分合同未生效与无效?

如何区分合同成立与生效,如何区分合同未生效与无效?

此文章帮助了484人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、如何区分合同成立与生效

合同成立与合同生效是两个既有联系又有区别的概念。

(一)应具备的要件不同:合同成立只要求当事人之间就合同的主要条款协商一致,并无其他规定,而合同生效,则要求合同的主体、客体、内容、形式等诸要素均符合法律的有关规定。

(二)否定两者的后果不同:合同不成立的后果一般是在当事人之间产生返回财产或承担缔约过失的责任;而合同无效除承担民事责任外,还可能产生行政上或是刑事上的责任。

(三)发生时间不完全相同:合同成立的时间是以当事人意思表示一致为标志,《合同法》第25条规定:“承诺生效时合同成立”;而合同生效的时间就要区别对待。

总之,合同成立是合同生效的前提,在逻辑上是合同成立在先,合同生效在后;合同成立是一种事实状态,合同生效是合同成立的一种法律后果,两者不能等同。

二、如何区分合同未生效与无效

“合同未生效”与“合同无效”是两个不同的概念。“未生效”与“生效”相对应,而不是与“无效”相对应,因此,“未生效”不等于“无效”。其一,判定“未生效”与“无效”的条件不同。“未生效”的合同是合同法中规定的两种特殊情况:附条件或附期限的合同,所附条件未成立或期限未届至;法律、法规规定应当经过批准、登记等手续生效的,但尚未办理该手续。

而“无效”的合同,是《合同法》第52条所规定的5种情况:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通损害国家、集体或者第三人利益,以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,违反法律、行政法规的强制性规定。其二,后果处理不同。“未生效”的合同,可以在一定期限里初办手续使其生效,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释〈一〉》第9条规定:“依照合同法第44条第2款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记手续,或者办理批准、登记手续才生效,在一审法庭辨论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定合同未生效”;而“无效”的合同,其无效性是绝对的、确定的。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同成立不等于合同生效,如果要使合同生效还需要该合同符合法律规定。不过,即使合同未生效,只要一方违反其依据的诚实信用原则所产生的义务,并因此给另一方带来损失,那么该违反义务方就要承担缔约过失责任。但是这种行为带来的损失并不好计算,所以在签合同前保留证据是必要的。
如果您遇到合同纠纷问题,可以拔打免费合同纠纷法律咨询电话:18529592792(同微信),专业合同纠纷律师为您提供服务!
 

合同纠纷流程

以专注的心态做专业的事
专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
如果您遇到合同纠纷问题,可以拔打免费合同纠纷法律咨询电话:,专业合同纠纷律师为您提供服务!

北京合同纠纷律师推荐

文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
北京资深合同纠纷律师,具有丰富的实战经验
手机:18529592792(同微信)
地址:北京市海淀区羊坊店路18号光耀东方广场N座7层718室

北京合同纠纷律师咨询电话

18529592792(同微信)
北京专业合同纠纷律师为您提供免费合同纠纷法律咨询服务。
法邦合同纠纷律师为您提供装修合同、租赁合同、买卖合同的生效要件,什么是合同生效,合同成立与合同生效的关系,合同成立条件有哪些,合同成立引起的合同纠纷如何处理
如果您遇到合同纠纷方面的问题,可以拔打我们的免费合同纠纷咨询电话:18529592792(同微信)。专业合同纠纷律师为您服务。或发布:免费合同纠纷法律咨询