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定金约定与支付的不一样怎么办,不履行合同能退定金吗

此文章帮助了780人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

定金约定与支付的不一样怎么办

2009年10月2日,村民张某与黄某签订一份花生购销合同,双方协商约定,10月30日前由张某向黄某提供花生1000公斤,黄某支付对价4。4元每公斤,黄某应先行支付定金1000元。但由于黄某随身携带资金不够,当场仅支付定金500元,表示剩余500元过几天再行支付,张某表示同意。后黄某多次提出让张某交付花生,但张某总是以各种理由推脱。至11月10日,花生市场价格上涨,张某不再履行合同,黄某要求张某双倍返还定金2000元,张某表示异议。

定金约定与支付不一,拒绝履行合同时应怎样返还定金?

第一种意见认为,双方定金合同均为真实意思表示,该合同成立,且定金数额应按约定计算,故张某应返还黄某2000元;

第二种意见认为,虽然双方约定定金为1000元,但黄某实际支付未500元,此时对定金合同作了变更,故张某只需返还黄某1000元。

不履行合同能退定金吗

同意第二种意见,理由如下:

一、本案中,张、黄二人签订的花生购销合同为双方真实意思表示,且涉及到的定金条款同样为真实意思表示,因此合同成立;

二、虽然双方约定的定金数额为1000元,但实际支付的数额为500元,因此根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释119条,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。可以看出,二者实际上对定金合同条款作出了表更,本案中的定金合同数额应确定为500元。

综上,当张某拒不履行购销合同时,黄某要求张某双倍返还的定金数额只能是1000元。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确,比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确,那么就推定为未变更,仍然按照原来的合同进行履行。
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专业合同纠纷律师温馨提示:
购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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