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定金有没有上限规定,定金超过限额能要求双倍返还吗?

此文章帮助了698人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

定金有没有上限规定

2007年6月,A公司与王先生签订加盟合同书,约定A公司授权王先生作为A公司在某省某市销售某净水的加盟商,A公司收取王先生加盟服务费9.6万元,A公司收到王先生加盟服务费后20天左右发货,交货地点为王先生所在地。自合同签订之日,王先生首付定金9万元,A公司为王先生定作设备,余款6000元在A公司安装人员上门时由王先生付清。

合同签订后,王先生给付A公司定金9万元,但A公司未依约履行合同。王先生诉至法院,请求判令双倍返还定金18万元,及解除加盟合同。

最终,法院判决A公司双倍返还定金3.84万元及预付款5.16万元,并解除了双方的加盟合同。

定金超过限额能要求双倍返还吗

本案中的定金为违约定金,即该定金是作为违约的赔偿。交付定金后,交付定金的一方如不履行合同,则收受定金的一方没收其定金而不予返还;收受定金的一方如不履行合同,应当双倍返还定金。根据我国担保法的有关规定,定金的数额不得超过主合同标的额的20%,超过合同标的额20%的部分无效。

在本案中,超过加盟合同标的额20%的部分(即5.16万元)无效,不能适用定金罚则。但超过部分,可以看作给付该款项的一方给另一方的预付款,如果合同不成立,可以要求返还该部分款项。故法院判决A公司返还王先生预付款5.16万元及双倍返还定金3.84万元。

北京合同纠纷律师温馨提示:

合同变更后,对经过变更的那一部分合同内容发生法律效力,原有的一部分内容失去效力,当事人应按照变更后的内容履行。要注意合同变更的内容必须明确,比如对数量的变更要具体到按什么包装多少件。如果合同中变更约定不明确,那么就推定为未变更,仍然按照原来的合同进行履行。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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