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承包经营合同是什么,企业承包经营合同的内容

此文章帮助了510人  作者:北京合同纠纷律师  来源:法邦网

一、承包经营合同是什么

承包经营合同又称“承包合同”。中国经济体制改革中,为落实生产经营责任制,确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。合同适用范围十分广泛。广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同。农业承包经营合同是农业集体经济组织与所属农民(承包人)之间关于承包人经营集体所有或者国家所有集体使用的财产,并交付一定劳动收益的协议。

中国《民法通则》第80条和第81条规定,公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地、森林、山岭,草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利义务,依照法律由承包合同规定。这是产生该合同的根据。

二、企业承包经营合同的内容

签订企业承包经营合同,应采用书面形式,其的内容一般包括:

1、承包合同中必须明定承包经营期限;

2、承包者的权利和权限、义务和责任;

3、承包经营的方式和内容;

4、收益的分配方式;

5、风险保证金、保函或风险抵押金;

6、违约罚则;争议解决方式;

7、对承包经营前合营企业的亏损及债务的责任;

8、清产核资的原则和移交程序、计价办法;

9、承包的生产指标和利润额;技术更新指标;

10、企业债务安全线;

11、承包后对合营企业原有人员的安排、劳动管理、工资、福利、保险;

12、在承包经营期内因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷由谁负责处理和承担责任等内容。

另外,承包合同及其变更、延期、中止、终止均须经所承包企业的原审批机关批准。

北京合同纠纷律师温馨提示:

在签承包合同之前,确认发包方的主体资格是否真实与合法是非常重要的。承包方要查明工程是否存在,是否办理合法保建手续,以免上当受骗。承包通常来往金额都很大且过程复杂,承包人务必对每一个环节都了解透彻。对相关资格的审查可以要求对方拿出政府给出的证明,最好能实地考察。
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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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