是这样的，律师。我前些天租赁了一套房屋，和房东也签了半年的租房合同，结果现在才租了2个月，就被法院的人赶出来了，现在才得知这个房子被法院查封了。我想问这种情况我该怎么办？
你好，很高兴为你解答“租赁被法院查封的房产，适用买卖不破租赁吗”这个问题。
查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存，禁止被执行人转移或处分的措施，体现了国家公权对私权的干预和救济。
其本质上是一种公法行为。查封包括财产保全过程中的查封和强制执行过程中的查封。
由于查封的目的是为了债权人实现债权，不动产被查封后，其所有人或使用权人丧失了对不动产的处分权。
因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。
最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的行为无效。
从另一方面来说，查封的目的就是为了实现债权，承租人明知租赁物有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁合同，由此带来的风险只能由他自己承受。
希望上述解答对你有所帮助，如果你还有相关的问题，可以直接向我咨询。
