我最近租住了一套房子，还没注满一个月呢，就被告知要搬出去，原来这个房子是被抵押了的，现在抵押权人要拿去拍卖了，对此，我该怎么办，还能继续住吗？
你好，很高兴为你解答“租赁了被抵押的房产，还是否适用买卖不破租赁原则”这个问题。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；
如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
即在抵押权之上设定的租赁关系限制适用该原则。
司法解释做出如此规定的原因在于：虽然对于承租人享有的承租权，古今立法者的态度经过了从“买卖击破租赁”到“买卖击不破租赁”的变迁，逐步体现出一种租赁权物权化的趋势，但是，法律对租赁权效力的特殊规定只是强化了债权的效力，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。
在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 “先物权优于后债权，物权优于债权”的原则。
一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。
你需要搬出去，由于对方未通知你，你可以向对方主张相关损失的赔偿。
如果还有其他问题，直接问我即可。
