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口头合同有什么风险,怎么规避口头合同的风险?

咨询时间:2013-01-29
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咨询内容:

律师您好,我前天跟隔壁一个熟人谈了一笔生意,因为大家都熟悉,所以就没有签订合同,就只是口头说好了。但是因为是我提供货,所以我要拿到钱的话,得在把货交给他之后。由于涉及的金额比较大,所以我担心会有风险。

文道全律师解答:

您好,非常高兴回答您提出的口头合同风险问题。

口头合同是有风险的,并且风险非常大。

虽然它方便快捷、省时且没有太多的格式要求,但是同时它变更性强、稳定性差、取证难、证据难保存。

因此我劝您还是立一份合同比较好。

针对这类口头协议,第一是慎重选择合同相对人,并着重考察其诚实信用状况,并对其进行资产考察;

二是应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人,在三方都在场的情况下进行口头协商;

三是如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难,最好要求对方提供担保人;

四是合同履行期间,也要及时关注对方的动态,并留下相关证据;

五是对涉及重大利益的合同,最好采用书面形式签约,以此来规避潜在的道德风险。

如果双方当事人长期通过口头协议进行合作,可以在后续履行口头合同中,通过书面、电子邮件、传真等书面方式来沟通,这些文件、信函、意见、信息沟通,也都会成为口头合同的有益补充和证明。

亲友之间口头约定金额较大的借款合同,如果碍于情面仅进行口头协议,又缺乏第三人在场,最好能够妥善保存好银行提供的各种票据,尽量避免使用现金支付。

希望我的回答对您有所帮助,如果您还有什么需要了解的,可以随时与我联系。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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