律师您好，我想问一些房屋租赁的问题，主要是期限和租金问题。这是我第一次租房子，对房屋期限的算法和租金的一些约定都不是很清楚，能请您跟我详细介绍介绍吗？
您好，很高兴回答您提出的房屋租赁合同审查的问题。
房屋租赁期限和租金的支付约定在房租租赁合同中是重中之重，您要引起足够重视。
审查合同中主要审查以下问题：
一、审查租赁期限
《中华人民共和国合同法》第二十一条规定：“租赁期限不能超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。”
应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
应严格仔细审查合同的起租日，同时注意有无在一定期限内免租的约定及是否有表明装修期内免租的约定。
二、审查租金、租赁保证金和有关费用及支付方式、期限
1、租金是否包含水电费、空调费、物业管理费等费用;
2、租赁保证金约定是否合理及租赁期满后如何处理;
3、支付方式是现金支付、转帐支付还是其他支付方式;
4、支付期限有月付、季付、年付等，合同中应明确约定并确定支付的具体日期或最后日期。
完成上述审查后，通读全文，再次审查确认合同中是否有违反法律、行政法强行性规定的内容，同时注意语句通顺、言辞恰当，确保不出现歧义。
在此基础上，形成书面的合同审查意见书。
希望我的回答能解决您的问题，如果您还有什么不清楚的地方，可以随时来电咨询我。
