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哪些合同属于可撤销合同,可撤销合同的效力怎么样?

咨询时间:2013-02-15
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咨询内容:

律师您好,之前我和别人签订了一份买卖合同,之后我听朋友说签合同的时候要注意很多问题,而且有些合同是属于无效合同或者可撤销合同,所以我来向您咨询一下哪些合同属于可撤销合同?这种可撤销合同的效力怎么样啊?

文道全律师解答:

您好,很荣幸能够回答您的这个问题。

可撤销合同主要有:(1)因重大误解订立的合同。

(2)在订立合同时显失公平的合同。

显失公平是指一方当事人利用优势或者对方没有经验,在订立合同时致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的行为。

(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。

可撤销合同,是指欠缺一定的生效要件的合同,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。

可撤销合同是一种相对有效的合同,在有撤销权的一方行使撤销权之前,合同对双方当事人都是有效的。

它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的无效合同。

希望我的解答能够帮助到您,如果您还需要咨询其他问题的话,随时可以电话联系我。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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文道全律师
文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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