律师您好，我最近打算出租一套闲置的房子出去，我来向您咨询一下，在房子租出去以后，我作为出租人能否提前收回房屋呢？如果房屋租赁合同还没有到期，我应该怎么单方面接触这份房屋租赁合同呢？
您好，很荣幸能够回答您的这个问题。
如果出租人和承租人在房屋租赁合同中就已经对这一事项作了约定，那么就出租人就可以提前收回房屋。
但是如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；
如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。
但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；
擅自转租、转借、转让租赁的房屋；
擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同。
单方面解除房屋租赁合同，一方面必须要符合法律规定的条件，另一方面还必须要以法律规定的程序办理。
按照《合同法》的有关规定，当事人根据法定解除条件决定解除房屋租赁合同的，必须通知另一方当事人，房屋租赁合同在通知到达另一方时即解除。
但是，如果另一方对此持有异议的，那么则可以向法院起诉，最终法院会判决合同能不能解除。
希望我的解答能够帮助到您，如果您还需要咨询其他问题的话，随时可以电话联系我。
