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买卖合同义务约定,买卖合同的出卖人有什么义务?

咨询时间:2013-02-19
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咨询内容:

律师您好,我想问一下买卖关系中卖方的义务问题。是这样的,我经营一家自己的服装店铺,一直在一个地方进货,但是听说他们最近生意不景气,可能会改行,但是我还有一批货物在那儿。请问他们要是改行了,我还能要到这批货物吗?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的买卖合同中出卖人的义务问题。

出卖人的义务主要有:

一、交付标的物。

交付标的物是出卖人的首要义务,也是买卖合同最重要的合同目的。

标的物的交付可分为现实交付和观念交付。

现实交付是指标的物交由买受人实际占有;

观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

二、转移标的物的所有权。

买卖合同以转移标的物所有权为目的,因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。

为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人,出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分;

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定(《合同法》第132条)。

依《合同法》第133条的规定,除法律另有规定或者当事人另有约定外,标的物所有权自标的物交付时其转移。

所以,在一般情形下,交付标的物即可转移物的所有权。

但对于法律有特别规定的动产和不动产,因其所有权的转移须办理特别的手续,出卖人应依约约定协助买受人办理所有权转移的登记等有关的过户手续,并交付相关的产权证明给买受人。

如果您还有什么不清楚的地方,可以直接与我联系。

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文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人,横山书院公益普法中心主任
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