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什么是建筑工程合同,清偿工程款的履行地如何确定?

咨询时间:2013-02-21
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咨询内容:

我是搞建筑行业的,现在遇到这样一个问题,甲公司(住所地A)与乙公司(住所地B)签订了一份工程施工合同,将工程交由乙施工,施工地点是C点。施工结束后,甲公司无力按期支付所有工程款,遂与乙签订了工程款清偿协议,约定由甲公司分期支付工程款。后甲公司未能按期支付工程款,乙公司起诉。《清偿协议》的所约定清偿工程款的履行地如何确定?

文道全律师解答:

您好,很高兴回答您提出的关于清偿工程款的履行地如何确定的问题。

一、什么是建筑工程合同?

建筑工程合同,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。

前者称承包人,后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型,因此,法律对建设工程合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的相关规定。

建设工程合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:

1、 建设合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

2、建设工程合同属于要式合同,应当以书面方式订立。

二、清偿工程款的履行地如何确定?

根据最高人民法院的司法解释,对确定购销合同履行地问题作以下规定:

(一)、当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。

当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。

合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等,均不应视为合同履行地。

(二)、当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点,但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的,以变更后的约定确定合同履行地。

当事人未以上述方式变更原约定,或者变更原合同而未涉及履行地问题的,仍以原合同的约定确定履行地。

(三)、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的,或者虽有约定但未实际交付货物,且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地,以及口头购销合同纠纷案件,均不依履行地确定案件管辖。

综上,清偿工程款的履行地是乙地。

希望上面的解答对您能有所帮助,如果还有其他需要咨询的问题,您可以随时电话跟我联系。

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