您好，我和一家加工工厂签订了一份来料加工合同，合同里面约定了这么一条：“因不可抗力引发的货物灭失，乙方不承担任何责任”。我想咨询一下，究竟什么叫做不可抗力？哪些情况下才能适用不可抗力？
您好，非常乐意为您解答相关问题。
不可抗力是一项免责条款，是指买卖合同签订后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同，在我国《民法通则》上是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。
不可抗力主要包括以下几种情形：
（一）自然灾害、如台风、洪水、地震等；
（二）政府行为，如征收、征用；
（三）社会异常事件，如罢工、骚乱。
“不可抗力”虽然是法定的免责事由，但并非发生不可抗力的事件造成合同不能履行就可以免除责任。
根据《中华人民共和国合同法》第118条规定：“当事人一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
”由此可见，不可抗力的免责需要具备以下条件：
（一）发生了“不可抗力”事件。
必须在一定的期限内提供的有关证明为据；
（二）履行了保护义务。
构成不可抗力免责的条件，必须是遭受不可抗力影响的一方履行了“及时通知对方”和“采取补救措施”的程序和义务。
只有这样，不可抗力及其免责才能认定，否则，即使确实发生不可抗力事件，若开发商没有履行保护义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。
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