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融资租赁合同中,担保、租赁期限条款都有哪些内容?

咨询者:fz19956  咨询时间:2013-03-01
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咨询内容:

我作为出租人,现在承租人想要购买租赁设备,因此,买卖双方要签订融资租赁合同。现在想问一下律师,融资租赁合同中的担保条款、租赁期限条款主要包括哪些内容?

冯沛霖律师解答:

你好,很高兴为你解答“融资租赁合同中,担保、租赁期限条款都有哪些内容”这个问题。

一、担保条款:担保条款的设定在于保障租赁合同的顺利履行,降低承租人的违约风险。

租赁合同的担保有保证金和担保人两种方式。

保证金是承租人根据双方约定的金额在订立租赁合同时向出租人交纳的,作为履行合同的保证。

若租赁期内承租人违约,出租人有权从保证金中抵扣承租人应付的款项。

担保人是保证承租人按合同履行义务、有保证资格和担保能力的单位或个人。

二、租赁期限和期满处理条款:租赁期限是根据租赁物的经济寿命、使用年限及利用设备所产生的经济效益由双方共同协商决定的,租赁期限一般相当于租赁物的折旧年限;

租赁期满后租赁物的处置有三种方式,即留购、续租和退租。

在当前我国的现代租赁业务实践中,以留购为主。

承租人在租赁期满时多选择留购方式,按双方约定、以象征性价格购买租赁物的所有权。

如果你还有其他问题,直接问我就行了。

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购房者应尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕,以补充协议应对补充协议。现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。签订完合同及时向不动产登记部门进行预告登记。
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